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而旧改的补偿标准则由项目实施主体与业主进行协商,并通过签订搬迁安置补偿协议予以约定。棚改以公共利益为目的,采取政府主导,以人才住户专营机构为主,其他企业可参与的模式,并且启动并无100%签约率的规定。上述《关于加强棚户区改造工作的实施意见》提出,签约期内达不成补偿协议,或房屋所有人不明确的,区政府可以根据公共利益的需要依法实施房屋征收。

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